Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat pályázatot hirdet a lakásépítéshez,
lakásvásárláshoz és -felújításhoz nyújtható helyi pénzbeli támogatásról valamint
a fiatal házaspárok első, saját tulajdonú lakáshoz jutásához nyújtható támogatásról
szóló 5/2004. (II.27.) rendelete (továbbiakban: Rendelet) alapján.
Támogatás az alábbi formában adható:
a) fiatal házasok támogatása
b) helyi támogatás
1. Fiatal házasok támogatása:
A fiatal házasok (a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét) támogatása
igénybe vehető:
a) használt vagy új lakás megvásárlásához;
b) új lakás felépítéséhez, vagy emeletráépítés, tetőtér beépítés útján történő
– tulajdonjog megszerzése melletti - létesítéséhez;
A fiatal házasok támogatása egyösszegű és vissza nem térítendő.
A támogatás mértéke a fiatal házasok támogatásánál legfeljebb 1 millió Ft-ig
terjedhet. Nem a II. kerületben történő felhasználás esetén maximum 500 000 Ft.
- Támogatás akkor adható, ha a család együttköltöző tagjainak egy főre jutó havi
nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj két és
félszeresét (2009. évben 71 250 Ft),
- ha a család együttköltöző tagjai tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében
nincs beköltözhető lakás,
- ha a létesítendő, illetve megszerzendő lakás nem haladja mag az együttköltöző
családtagok méltányolható lakásigénye* mértékének a felső határát.
Az egyéb feltételek fennállása esetén sem adható támogatás annak a házaspárnak,
melynek egyik tagja is volt már szabadrendelkezésű lakás tulajdonosa, és a házaspár,
illetve együttlakó és/vagy együttköltöző családtag együttvéve rendelkezik vagyonnal.
Nem nyújtható fiatal házasok támogatása annak a családnak, amelyik a Rendeletben
meghatározott jogcímen bármelyik önkormányzattól vagy jogelődjétől már kapott
ilyen támogatást.
2. Helyi támogatás
A helyi támogatás igénybe vehető:
a) használt vagy új lakás megvásárlásához;
b) új lakás felépítéséhez, vagy emeletráépítés, tetőtér beépítés útján történő
– tulajdonjog megszerzése melletti - létesítéséhez;
c) meglévő, tulajdonában álló lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, átalakításához,
felújításához;
d) az Önkormányzattól üresen, forgalmi áron történő lakás vásárlásához.
A helyi támogatás fajtái:
a) kamatmentes kölcsön vagy
b) vissza nem térítendő helyi támogatás, ha a kérelmező családjában önmaga ellátására
képtelen, állandó felügyeletre szoruló, súlyos fogyatékos vagy rokkantsági nyugdíjra
jogosult vagy baleseti rokkantsági nyugdíjra jogosult személy van. Mértéke legfeljebb
600 000 Ft.
A kamatmentes kölcsön mértéke a teljes költség
- 20 %-áig terjedhet, ha az igénylő a helyi támogatást építkezés vagy lakásvásárlás
céljára,
- 50 %-áig terjedhet, ha egyéb – az e rendeletben meghatározott - célra
kívánja igénybe venni, de nem haladhatja meg:
a) a 2 millió Ft-ot, ha a pályázatban meghatározott ingatlan a II. kerületben
van
b) az 1 millió Ft-ot, ha a pályázatban meghatározott ingatlan nem a II. kerületben
van
és legfeljebb 10 év alatt kell visszafizetni.
Helyi támogatás akkor adható, ha a pályázó családjában az egy főre jutó jövedelem
nem haladja meg a mindenkori legkisebb öregségi nyugdíj összegének ötszörösét
(2009. évben 142 500 Ft), de kamatmentes kölcsön esetében meghaladja a mindenkori
legkisebb öregségi nyugdíj kétszeres összegét (2009. évben 57 000 Ft). Helyi támogatás
akkor nyújtható, ha a család készpénz-megtakarítása (önrésze) eléri a teljes költség
20 %-át. Az önrészbe a munkáltatói kölcsön, állami, alapítványi támogatás és pénzintézeti
hitel nem számítható be. Helyi támogatás akkor adható, ha:
a) lakás létesítése, vásárlása esetén a felépítendő, illetve megszerzendő;
b) lakás bővítése, átalakítása esetén a meglévő, illetve létesülő;
c) lakás korszerűsítése, felújítása esetén a korszerűsíthető, illetve felújítandó
lakás nem haladja meg a család méltányolható lakásigénye mértékének* a felső határát.
*A méltányolható lakásigény mértéke:
az együttlakó, - gyermektelen házaspár esetében a legalább két vállalt gyermekkel,
egygyermekes fiatal házaspár esetében további egy vállalt gyermekkel együtt számításba
vehető - személyek számától függően a következő:
egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.
Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső
határa. Három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének
felső határa minden további személy esetén egy szobával nő.
Az Önkormányzat elsősorban azokat a támogatja:
a) akik több, mint 5 éve a II. kerületben életvitelszerűen élnek és a támogatást
is itt kívánják felhasználni,
b) ahol súlyos rokkant családtagról gondoskodnak,
c) ahol a családban kettő, vagy több gyermeket nevelnek,
d) akik gyermeküket egyedül nevelik.
A pályázathoz igazolást kell csatolni arról, hogy a pályázónak rendelkezésére
áll a teljes költségnek a megpályázott összegen felül maradó vételár, építési,
korszerűsítési költség összege. Ennek során banki igazolást kell benyújtani a
pályázó önrészéről, illetve munkáltatói kölcsönről, állami támogatásról, vagy
a pályázó más pénzügyi forrásáról.
Az egyéb feltételek fennállása esetén sem adható támogatás annak a családnak:
a) amely a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül a tulajdonában álló, a
méltányolható lakásigénye mértékének* felső határát meghaladó szobaszámú lakását
bármilyen jogcímen elidegenítette,
b) amely a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül lakásbérleti jogát:
- kisebb szobaszámú bérlakásra, vagy bármilyen lakás tulajdonjogára (tulajdoni
hányadára) elcserélte,
- lemondással szüntette meg kivéve, ha bármelyik önkormányzat vagy állami szerv
javára mondtak le.
Nem nyújtható helyi támogatás annak a családnak, amely aki a Rendeletben meghatározott
jogcímen bármelyik önkormányzattól vagy jogelődjétől már kapott helyi támogatást.
Amennyiben a pályázó a lakás megvásárlásához igényelhető támogatást az ingatlan-adásvételi
szerződés megkötése előtt igényli, nyilatkoznia kell a megvásárolni kívánt lakás
alapterületéről, szobaszámáról, komfortfokozatáról és minden olyan jellemzőjéről,
amelyből a támogatásra való jogosultság megállapítható. A pályázaton való részvételnek
nem feltétele, hogy a pályázó a megvásárolni kívánt ingatlant konkrétan megjelölje.
A fent meghatározott esetben az eredményes pályázó részére a támogatás akkor
folyósítható, ha a támogatás odaítéléséről szóló határozat kézhezvételétől számított
60 napon belül a pályázati anyagban megjelölt jellemzőknek mindenben megfelelő
lakásra vonatkozóan ingatlan adásvételi szerződést köt, és ez a megvásárolni kívánt
ingatlan tulajdoni lapjának hiteles másolatával, valamint az ingatlan-adásvételi
szerződés eredeti példányával igazolja. A fenti határidő eredménytelen letelte
után a pályázó a megítélt támogatást elveszíti.
A lakás vásárlásához nyújtható támogatások az ingatlan-adásvételi szerződés megkötése
után csak abban az esetben ítélhetők meg, ha a szerződésből egyértelműen megállapítható,
hogy a vételárból az eladó felé a támogatásoknak megfelelő összeg még nem lett
kiegyenlítve.
A kamatmentes kölcsön visszafizetése a futamidőn belül havonta egyenlő részletekben
történik. A havi részlet összegét, a támogatás visszafizetésének kezdő időpontját
a kölcsönszerződésben állapítja meg az Önkormányzat.
A törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén a tartozások után a Ptk.
szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.
A pályázóval kötött szerződés tartalmazza a felhasználás és a jogosulatlanul
felvett támogatás visszafizetésének feltételeit.
A támogatások folyósítása az Önkormányzat számláját vezető pénzintézet útján
történik.
A helyi támogatás jogszerű felhasználásának, illetve visszafizetésének biztosítékaként
a szerződésben megjelölt ingatlanra az Önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre.
A pályázatokról a Szociális és Gyermekvédelmi Iroda a rendelkezésre bocsátott
adatok és helyszíni környezettanulmány alapján előterjesztést készít, amely alapján
a Egészségügyi, Szociális és Lakásügyi Bizottság – a kérelem benyújtásától számított
- 60 napon belül dönt és a döntésről 8 napon belül értesíti a pályázót.
A pályázat benyújtásához szükséges adatlapot a Polgármesteri Hivatal Igazgatási
Irodájának Lakosságszolgálati Csoportja (1024 Bp., Margit krt. 47-49.), a Szociális
és Gyermekvédelmi Iroda (1024 Bp., Káplár u. 2.c-d.), valamint a Lakosságszolgálati
Csoport Pesthidegkúti Kirendeltsége (1028 Bp., Máriaremetei u. 37.) térítésmentesen
bocsátja a pályázók rendelkezésére, továbbá www.masodikkerulet.hu honlapról letölthető.
A pályázatokat a fent megjelölt helyeken a pályázati hirdetmény megjelenését
követően 2009. április 1-től 2009. október 31-ig - folyamatosan lehet benyújtani.
A pályázati keretösszeg 35 millió forint.
Tájékoztatás kérhető az alábbi telefonszámon: 346-5700
- Letölthető pályázati kiírás
- Letölthető pályázati adatlap
