Társasházak homlokzat felújítási pályázata - 2016.

1.

A társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról szóló többször módosított 20/1999. (IX.28.) önkormányzati rendelet 21.§ alapján, a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Polgármestere, a II. kerületi társasházak részére homlokzat felújítási pályázatot ír ki.

A vissza nem térítendő támogatás összege: 50 000 000 Ft

A vissza nem térítendő támogatásra vonatkozó részletes pályázati feltételek a következők:

 

2.

 Támogatott felújások

(1)       Támogatás a társasházi Alapító Okiratban osztatlan társasházi közös tulajdonban lévőként meghatározott tető és homlokzat felújításához igényelhető.

A pályázat elbírálásánál előnyt élveznek azok a társasházak, amelyek egyúttal az épület hőháztartását is javítják a homlokzati nyílászárók felújításával, cseréjével, tető és homlokzati falak hőszigetelésével.

(2)       Támogatás igénylésénél a felújítás összköltségeként a homlokzat közös tulajdonú részeire vonatkozó felújítási munkák általános forgalmi adót is tartalmazó költségei vehetők figyelembe.

 

3.

Pályázatra jogosult társasházak

Támogatás iránti pályázatot a II. kerületi társasházak tulajdonosai, a Közös Képviselő, az Intéző Bizottság, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező természetes, illetve jogi személy útján nyújthatják be.

• Önálló kerületi pályázat útján igényelhetnek támogatást „a pályázati kiírásban megjelölt feltételek szerint” azok a társasházak, amelyekben legalább három -külön tulajdonú- lakás van, és az adott épület használatbavételi engedélyét a pályázat kiírását megelőzően
  15 évvel (2001. december 31.) előbb adták ki.
• A lakásszámtól függő támogatási összeg megállapításánál az épületben lévő természetes személy, önkormányzat és egyéb jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli társaság (pld. Kft, Betéti Társaság stb.) tulajdonában lévő lakás vehető figyelembe.

 

4.

Támogatási feltételek

(1)       Az elnyert támogatás folyósítására vonatkozó megállapodás létrejöttének feltétele, hogy a megállapodás megkötésekor:

   a.,     a társasház tulajdonosainak az Önkormányzattal szemben ne álljon fenn adó- vagy vételár tartozása, illetve az esetlegesen fennálló adótartozás  kiegyenlítésére a társasház kötelezettséget vállaljon,

   b.,     a társasházban ne legyen rendezetlen (jogvitás) tulajdoni, illetve használati helyzetű tetőtér vagy házfelügyelői lakás,

   c.,     a támogatással nem fedezett felújítási költségek fedezete biztosított legyen, melyről a társasház közössége a közgyűlési jegyzőkönyvben nyilatkozik, és fedezet igazolásként banki kivonatot csatol,

 

(2) nem minősül tartozásnak, ha társasház tulajdonostársa a vételárat részletekben fizeti és azt az adásvételi szerződés szerint teljesíti,

(3) az igényelt támogatásnak a felújítási összköltségéből történő levonása után fennmaradó összeg a tulajdonosok saját pénzeszközeiből állhat,

(4) 1 000 000 Ftfeletti felújítási költségnél a munkák minőségi ellenőrzésére, igazolására a társasháznak az „Építési Műszaki Ellenőri Névjegyzékben” szereplő műszaki ellenőrt kell alkalmazni kivéve a szakági felügyeletet igényelő munkákra.

 

5.

A pályázathoz csatolni kell:

• a társasház eredeti vagy közjegyzőnél hitelesített érvényes alapító okiratát,
• a társasház Szervezeti Működési Szabályzatát (SZMSZ legfeljebb hat lakástól szükséges),
• a társasház közgyűlési jegyzőkönyvét, amely határozatban tartalmazza a döntést a vissza nem térítendő támogatás igénybe vételéről, a meghatalmazást a pályázati eljárásban való képviseletre és szerződéskötésre jogosító személy vagy szervezet részére, továbbá a tulajdonos társak nyilatkozatát a támogatáson felüli felújítási összeg rendelkezésre bocsátásáról, és adó és vételár tartozásuk rendezéséről,
•  a közgyűlési jegyzőkönyv mellékleteként csatolni kell a jelenléti íveket, a meghatalmazásokat, közgyűlési meghívót. Írásbeli szavazás esetén az SZMSZ-ben szabályozottak szerint kell eljárni és csatolni kell az írásbeli szavazólapokat, a jegyzőkönyvet, a szavazati arányt meghatározásával.
• banki igazolást arról, hogy a társasház rendelkezik bankszámlával,
• az ingatlan 60 napnál nem régebbi tulajdoni törzslapját és hivatalos helyszínrajzát (beszerezhető: Fővárosi Kerületek Földhivatalánál Budapest, XI. Budafoki út 59.), (eredeti vagy közjegyzőnél hitelesített példányban)
• az építési engedély dokumentációját az engedéllyel együtt, ha a munkálatok engedélykötelesek,
• a kerületi adatlapot kitöltve és hozzá csatolva a felújítandó épületrészekről készült fényképeket  (1. sz. melléklet)
• részletes (nettó+ÁFA) költségigényt, amely kizárólag a pályázatban szereplő munkákat tartalmazza,
• élet- és balesetveszély miatti munkavégzést hatósági kötelezéssel vagy szakértői névjegyzékben szereplő szakértő által készített szakvéleménnyel kell alátámasztani. A szakértő névjegyzékbe történt felvételét igazolni kell,
• a társasház teljes körű tulajdonosi listáját.  (2. sz. melléklet)

 

A másolatban csatolható dokumentumokat, a közös képviselőnek eredeti aláírásával hitelesítenie kell!

 

6.

Igényelhető támogatás

(1)       Támogatásként vissza nem térítendő támogatás igényelhető.

(2)       A támogatás mértékéről a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testület Egészségügyi-, Szociális- és Lakásügyi Bizottsága dönt, a társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról szóló többször módosított 20/1999. (IX. 28.) sz. önkormányzati rendelet alapján.

 

7.

Az igényelhető támogatás mértéke

 (1) A támogatás igényelhető összege nem haladhatja meg:

 3-12 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként a                        60 000 Ft-ot,

 13-30 lakást magában foglaló épület esetében lakásonként az                     55 000 Ft-ot,

 30-nál több lakást magában foglaló épület esetében lakásonként az            50 000 Ft-ot.

(2) Az igényelhető támogatás társasházanként nem haladhatja meg a támogatás segítségével elvégzendő felújítás összköltségeinek 30 %-át.                
- élet- és balesetveszélyes állapot megszüntetéséhez – egyedi elbírálás alapján – a támogatás mértékét az Egészségügyi-, Szociális- és Lakásügyi Bizottság magasabb összegben is megállapíthatja.

 

8.

Támogatás folyósítása és visszafizetése.

(1)       Az elnyert támogatások a pályázók részére pénzeszköz átadás-átvételi megállapodások keretében kerülnek átadásra. A kitöltendő megállapodás nyomtatványokat a nyertes pályázók levélben kapják meg.

(2)       A megállapodást a pályázat eredményhirdetését követő 60 napon belül kell a nyertes pályázónak aláírnia. Az értesítő levélben feltüntetett határidő elmulasztása esetén a társasház a támogatásra elnyert jogát elveszti.

(3)       A támogatás pénzeszközeinek átadására – mindkét fél részéről történő aláírást követően - a megállapodásban rögzített munka elvégzéséről kiállított, az átvevő műszaki ellenőr által kollaudált számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a pályázó támogatást elnyerte.

Az elszámoláshoz a csatolni kell:

- a kivitelezést végző vállalkozóval kötött szerződést,

- a műszaki átadás – átvétel jegyzőkönyvét, az elkészült épület részek fényképeivel

- a műszaki ellenőr megbízási szerződését, (bruttó 1 000 000 Ft összköltség felett  szükséges),

- a megállapodásban szereplő felújítási munkára vonatkozó műszaki ellenőr és közös képviselő által kollaudált számlák fénymásolati példányait,

- építési és felmérési naplót (ha az építőipari kivitelezési tevékenység építésügyi hatósági engedélyhez –bejelentéshez- kötött vagy a közbeszerzés hatálya alá tartozik),

- a végszámla benyújtásakor igazolást a támogatással nem fedezett felújítási költség társasház általi kifizetéséről.

 

Az összes csatolt dokumentumokon a közös képviselőnek (eredeti) aláírásával igazolnia kell, hogy a fénymásolatok az eredetivel megegyeznek.

(4) Az elnyert támogatás a megállapodás aláírását megelőzően 2017. április 3-a után elkezdett munkák finanszírozására használható fel. A támogatás nyújtásáról, illetve elutasításáról szóló értesítés időpontját megelőző munkavégzés a Társasház saját felelősségére történhet. A saját felelősségre megkezdett, de az Egészségügyi-, Szociális- és Lakásügyi Bizottság által bármilyen okból nem támogatott munkák finanszírozásával kapcsolatos kártérítési felelősségét az Önkormányzat kizárja.

(5) Az Önkormányzat és Társasház közötti pénzeszköz átadási megállapodás 3. pontjában vállalt befejezési határidő a megállapodás megkötési dátumától számítva legfeljebb 18 hónap lehet.

Az elnyert támogatást a megállapodás 3. pontjában a Társasház által megjelölt (kötelezettségként vállalt) befejezési határidőt követő legfeljebb hat hónapig használhatja fel a nyertes pályázó. A befejezési határidőt követő hat hónap leteltével a Társasház a fel nem használt támogatást elveszíti.

(6) A pályázaton elnyert támogatás összege nem növelhető, ha a kivitelezésnél a költségek meghaladják az előirányzatot, a többletköltséget a Társasház viseli. Amennyiben a kivitelezési költség kevesebb, mint az előirányzott, akkor az Önkormányzat támogatása is arányosan csökken.

(7) Amennyiben a pályázat beadása után a közös képviseletben vagy a műszaki ellenőr személyében változás történik, az erről szóló közgyűlési határozatot az elszámoláskor mellékelni kell.

(8) A pályázattal egyet nem értő vagy a támogatás felvételéhez és visszatérítéséhez hozzá nem járuló, illetőleg az erre vonatkozó közgyűlési határozatot meg nem szavazó tulajdonostársak ebből adódó jogvitája azok rendezése kizárólag a társasházra tartozik.

 

9.

Pályázatok benyújtása.

A pályázatokat az összes eredeti vagy hitelesített melléklettel együtt a megbízottnak személyesen egy példányban zárt borítékban kell benyújtani.

A pályázat benyújtásának határideje: 2017. február 6 (hétfő) 18 óráig

A pályázat benyújtásának helye: Beruházási és Városüzemeltetési Iroda Magasépítési Csoport Bp., II. ker. Mechwart liget 1. I. em. 116.

A pályázat elbírálásának határideje:  2017. április hónapban

Az Egészségügyi-, Szociális és Lakásügyi Bizottság döntéséről a pályázók levélben és a honlapról értesülnek.

Pályázattal kapcsolatos felvilágosítást ad, a Beruházási és Városüzemeltetési Iroda
Magasépítési Csoport (Vincze E. Katalin telefon: 346 5510) és

Üzemeltetési Csoport (Baloghné Kovács Marianna telefon 346 5483).

Magasépítési Csoport ügyfélfogadási ideje: hétfő: 13^{30  -} 18⁰⁰, szerda: 8^{00 -} 16³⁰, péntek: 8^00 -  11³⁰

 

Mellékletek:

• adatlap (1. sz.)
•  tulajdonosi lista (2. sz.)

Letölthető mellékletek

Letölthető pályázati kiírás


Eredmény